Jak dopisać partnera do współwłasności nieruchomości?
Dopisanie partnera do współwłasności nieruchomości to formalny proces, który umożliwia przeniesienie części prawa własności na drugą osobę. Może to być ważne zarówno z powodów finansowych, jak i prawnych, aby oboje partnerzy mieli równe udziały w nieruchomości, na przykład w przypadku zakupu domu czy mieszkania. Proces ten wymaga przeprowadzenia odpowiednich kroków, w tym sporządzenia dokumentacji notarialnej i uzyskania odpowiednich zgód. Usługi sporządzania aktów notarialnych w Raciborzu są dostępne w ofercie firmy Kancelaria Notarialna Rabczuk, Raczek. Przyjrzyjmy się temu bliżej.
Umowa darowizny lub sprzedaży udziału
Jednym z najprostszych sposobów dopisania partnera do współwłasności nieruchomości jest sporządzenie umowy darowizny lub sprzedaży części udziału w nieruchomości. W przypadku darowizny właściciel przekazuje część swojego udziału bezpłatnie, co wymaga sporządzenia aktu notarialnego oraz zgłoszenia tej czynności do urzędu skarbowego. W sytuacji sprzedaży właściciel zbywa część swojej nieruchomości za ustaloną kwotę, również w formie notarialnej umowy. W obu przypadkach konieczne jest określenie, jaka część nieruchomości zostaje przeniesiona na partnera – może to być ułamek, na przykład 50%, lub inna, dowolna część.
Podział nieruchomości w wyniku wspólnego kredytu
Innym sposobem dopisania partnera do współwłasności jest zakup nieruchomości za wspólne środki, np. z kredytu hipotecznego. W takim przypadku bank, udzielając kredytu, może wymagać, aby oboje partnerzy byli współwłaścicielami nieruchomości, co zostanie odpowiednio odnotowane w księdze wieczystej. Przy zawieraniu umowy kredytowej bank określi, w jakich proporcjach kredytobiorcy będą współwłaścicielami nieruchomości, a także jakie są ich obowiązki wobec instytucji finansowej.
Testament i współwłasność
Istnieje również możliwość dopisania partnera do współwłasności poprzez testament, w którym właściciel nieruchomości określa, że po jego śmierci część lub całość majątku zostanie przekazana partnerowi. Testament pozwala na przekazanie nieruchomości w sposób dowolny, co oznacza, że właściciel ma prawo wskazać, jaka część nieruchomości zostanie przekazana partnerowi, a jaka innym osobom, np. rodzinie.