Umowy kupna sprzedaży – Racibórz

Zajmujemy się sporządzaniem umów sprzedaży w Raciborzu. To jedna z najczęściej zawieranych czynności notarialnych, wymagająca szczególnej staranności – zwłaszcza przy przenoszeniu własności nieruchomości lub innych składników majątkowych. W kancelarii sporządzamy akty notarialne w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, zapewniając Państwu bezpieczeństwo i przejrzystość każdej transakcji.

Umowa sprzedaży u notariusza – co warto wiedzieć?

Sporządzenie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego jest obligatoryjne w przypadku m.in. sprzedaży:

nieruchomości (lokali mieszkalnych, domów, działek budowlanych, gruntów rolnych),
udziałów w nieruchomości,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
użytkowania wieczystego.

Forma aktu notarialnego w Raciborzu ma na celu zabezpieczenie interesów obu stron transakcji oraz dokładne określenie warunków umowy. Notariusz czuwa nad tym, by zapisy były zgodne z przepisami i nie budziły wątpliwości interpretacyjnych w przyszłości.

Umowy sprzedaży w Raciborzu – jak przebiega procedura?

W naszej kancelarii w Raciborzu proces sporządzenia umowy sprzedaży wygląda następująco:

Kontakt z kancelarią – umawiamy termin i przekazujemy listę dokumentów niezbędnych do sporządzenia aktu.
Weryfikacja dokumentów – sprawdzamy stan prawny nieruchomości lub przedmiotu sprzedaży.
Sporządzenie projektu aktu – przedstawiamy projekt do wglądu i akceptacji obu stron.
Podpisanie aktu notarialnego – notariusz sporządza dokument, odczytuje jego treść i dokonuje czynności w obecności stron.
Wydanie wypisów aktu – każda ze stron otrzymuje wypis aktu notarialnego, a kancelaria składa wymagane wnioski do sądu wieczystoksięgowego (jeśli dotyczy).

Sprzedaż nieruchomości – kompleksowa obsługa notarialna

Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości wymaga zgromadzenia wielu dokumentów – w tym m.in. odpisu z księgi wieczystej, dokumentu potwierdzającego prawo własności, wypisu z rejestru gruntów czy zaświadczenia o braku zaległości podatkowych.

Nasz zespół służy pomocą na każdym etapie przygotowania do aktu – wskazujemy, jakie dokumenty należy przedłożyć, pomagamy w ich skompletowaniu oraz informujemy o wysokości należnych podatków i opłat (PCC, taksa notarialna, opłata sądowa).

Jakie elementy zawiera umowa kupna-sprzedaży?

Każdy akt notarialny dotyczący sprzedaży zawiera szczegółowe dane:

stron umowy,
przedmiotu sprzedaży (np. lokal mieszkalny, działka, udział),
ceny oraz sposobu zapłaty,
terminu wydania rzeczy nabywcy,
informacji o stanie prawnym i faktycznym przedmiotu transakcji.

Dzięki temu umowy sprzedaży w Raciborzu sporządzane w naszej kancelarii są dokumentami przejrzystymi, bezpiecznymi i spełniającymi wszelkie wymogi prawne.

Umowy sprzedaży ruchomości i innych składników majątku

Choć najczęściej z notariuszem kojarzona jest sprzedaż nieruchomości, warto zaznaczyć, że można również zawierać akty sprzedaży:

przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części,
udziałów w spółce z o.o.,
pojazdów lub maszyn (jeśli strony chcą dodatkowo zabezpieczyć transakcję aktem notarialnym).

W przypadku wątpliwości chętnie doradzimy, czy dana czynność powinna być potwierdzona notarialnie, czy wystarczająca będzie zwykła umowa pisemna.