Umowa przedwstępna – Racibórz
Umowa przedwstępna to istotne zabezpieczenie interesów stron jeszcze przed zawarciem ostatecznej transakcji, jaką jest umowa przyrzeczona. Najczęściej stosowana jest przy sprzedaży nieruchomości, ale może dotyczyć także innych zobowiązań cywilnoprawnych – np. przeniesienia udziałów, darowizny czy zawarcia umowy deweloperskiej.
W naszej kancelarii notarialnej w Raciborzu sporządzamy umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego, zapewniając ich pełną zgodność z przepisami oraz bezpieczeństwo prawne dla obu stron.
Czym jest umowa przedwstępna?
Zgodnie z art. 389 Kodeksu cywilnego, umowa przedwstępna zobowiązuje strony do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy przyrzeczonej, której najważniejsze elementy (przedmiot i cena) muszą być już ustalone w pierwszym dokumencie. Sporządzenie jej w kancelarii notarialnej pozwala uniknąć sporów i niedopowiedzeń oraz stanowi podstawę do dochodzenia roszczeń w razie niewywiązania się z ustaleń przez jedną ze stron.
Kiedy warto zawrzeć umowę przedwstępną u notariusza?
Zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego jest szczególnie polecane, gdy:
- strony chcą zabezpieczyć transakcję zakupu lub sprzedaży nieruchomości (np. przed uzyskaniem kredytu),
- konieczne jest uzyskanie czasu na zgromadzenie dokumentacji,
- jedna ze stron wymaga prawnego potwierdzenia przyszłego zobowiązania,
- planowane jest późniejsze zawarcie umowy przyrzeczonej w precyzyjnie określonym terminie.
Umowa w formie notarialnej daje możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem, co nie jest możliwe w przypadku umowy zawartej wyłącznie na piśmie.