Akty notarialne – Racibórz
Zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w Raciborzu jest nie tylko obowiązkiem prawnym w określonych sytuacjach, ale również skutecznym sposobem zabezpieczenia interesów stron transakcji. Nasz zespół oferuje kompleksową obsługę w zakresie sporządzania aktów notarialnych różnego typu – zarówno dotyczących osób prywatnych, jak i firm. Zachowując najwyższe standardy zawodowe i pełną bezstronność, dbamy o to, by każda umowa była jasna, zrozumiała i w pełni zgodna z obowiązującym prawem. Wśród często realizowanych czynności znajduje się także umowa przedwstępna, która zapewnia stronom formalne zobowiązanie do zawarcia umowy przyrzeczonej w przyszłości. Tego rodzaju dokument pozwala już na wczesnym etapie zabezpieczyć interesy obu stron – np. w transakcjach nieruchomościowych.
Czym są umowy notarialne i kiedy są wymagane?
Umowy notarialne to czynności prawne, które – zgodnie z ustawą – muszą być zawarte w formie aktu notarialnego, aby były ważne. Obowiązek ten dotyczy m.in.:
- sprzedaży nieruchomości (mieszkań, domów, działek),
- umów darowizny,
- podziału majątku wspólnego po rozwodzie,
- zniesienia współwłasności,
- umów majątkowych małżeńskich (intercyz),
- przeniesienia użytkowania wieczystego,
- założenia spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (lub zmiany umowy spółki).
Sporządzenie aktu notarialnego chroni strony przed skutkami nieprawidłowości formalnych i zapewnia pełną moc prawną dokumentowi.
Jak przebiega sporządzenie aktów notarialnych u notariusza?
Proces sporządzania aktów notarialnych u notariusza w Raciborzu składa się z kilku etapów:
- Kontakt wstępny – ustalamy zakres czynności i przekazujemy listę niezbędnych dokumentów.
- Weryfikacja dokumentów i przygotowanie projektu – notariusz analizuje stan prawny i przygotowuje treść umowy.
- Sporządzenie aktu notarialnego – strony stawiają się w kancelarii, dokument zostaje odczytany, a następnie podpisany w obecności notariusza.
- Wydanie wypisów aktu – każda ze stron otrzymuje urzędowo poświadczony wypis.
W razie potrzeby kancelaria składa także wnioski do sądu wieczystoksięgowego, KRS lub urzędu skarbowego, co dodatkowo ułatwia załatwienie sprawy „w jednym miejscu”.
Rodzaje umów notarialnych
W ramach naszej praktyki najczęściej sporządzamy:
- Umowy kupna-sprzedaży nieruchomości,
- Umowy pełnomocnictwa,
- Umowy spółek,
- Umowy przedwstępne,
- Umowy najmu okazjonalnego.
Forma aktu notarialnego chroni obie strony umowy przed skutkami błędów formalnych i niejasnych zapisów. Notariusz dba o to, by każda strona rozumiała znaczenie dokumentu i jego konsekwencje prawne. Dodatkowo umowa w formie aktu notarialnego ma charakter dokumentu urzędowego, który może być podstawą do wpisów w księdze wieczystej, KRS czy egzekucji sądowej (np. w przypadku poddania się egzekucji na podstawie art. 777 k.p.c.).